Амортизация кредита — это процесс постепенного погашения задолженности по кредиту посредством регулярных платежей, которые включают в себя как погашение основного долга, так и процентов по нему. Существует несколько основных схем амортизации кредита, каждая из которых имеет свои особенности.
Основные схемы амортизации кредита:
Аннуитетные платежи:
- Суть: Ежемесячный платеж по кредиту остаётся фиксированным на протяжении всего срока кредита.
- Структура: В начале срока кредита большая часть платежа идет на уплату процентов, а меньшая — на погашение основного долга. К концу срока соотношение меняется: большая часть платежа идет на погашение основного долга.
- Преимущества: Легкость планирования финансов благодаря фиксированным платежам.
- Недостатки: Общая сумма переплаты по процентам выше по сравнению с дифференцированными платежами.
Дифференцированные платежи:
- Суть: Ежемесячный платеж постепенно уменьшается на протяжении срока кредита.
- Структура: Каждый месяц уплачивается фиксированная сумма основного долга и проценты на остаток долга.
- Преимущества: Общая сумма переплаты по процентам ниже по сравнению с аннуитетными платежами.
- Недостатки: В начале срока кредита платежи значительно выше, чем в конце, что может быть финансово тяжелым для заёмщика.