Перейти к содержимому

Чем обеспечены ипотечные облигации?

Ипотечные облигации (также известные как мортгидж-бонды) обеспечены денежными потоками от ипотечных кредитов. Это означает, что выплаты по этим облигациям формируются из поступлений, которые заемщики производят в рамках погашения своих ипотечных кредитов.

Основные источники обеспечения ипотечных облигаций включают:

  1. Платежи по основному долгу и процентам — ежемесячные или ежеквартальные выплаты заемщиков по ипотечным кредитам, которые поступают эмитенту облигаций.
  2. Залог недвижимости — кредит, выданный под обеспечение недвижимости. Если заемщик не выполняет свои обязательства, то эмитент облигации может изъять залог — недвижимость, чтобы продать ее и покрыть убытки.

Таким образом, основным обеспечением ипотечных облигаций является пул ипотечных кредитов, которые служат основой для получения денежных потоков и выплаты инвесторам.