Залоговая стоимость — это оценка стоимости актива, который используется в качестве залога для обеспечения кредита или займа. Эта стоимость важна для кредиторов, поскольку она определяет, сколько они могут ожидать получить в случае, если заемщик не выполнит свои обязательства и кредитору потребуется реализовать залог.
Основные характеристики залоговой стоимости:
- Оценка актива: Залоговая стоимость определяется на основе рыночной стоимости актива, но может быть скорректирована с учетом его ликвидности, состояния и других факторов.
- Риски: Кредиторы учитывают риск падения стоимости актива, поэтому залоговая стоимость может быть ниже его рыночной стоимости. Например, в некоторых случаях кредиторы могут использовать коэффициент залога (loan-to-value ratio), который ограничивает сумму кредита относительно оценочной стоимости залога.
- Типы активов: Залогом могут служить различные активы, включая недвижимость, автомобили, оборудование, акции и облигации.
- Использование в кредитовании: Залоговая стоимость важна для определения условий кредита, таких как процентная ставка и размер займа. Чем выше залоговая стоимость, тем ниже риск для кредитора.
- Оценка и пересмотр: Залоговая стоимость может пересматриваться в процессе кредитования, особенно если рынок или финансовое положение заемщика изменяются.
Залоговая стоимость является ключевым элементом в процессе кредитования, так как она помогает определить риски и условия, при которых заемщик может получить финансирование.